对话冯仑:房地产行业所有急着往金融跑的,都是面临了很大困难的

分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友 微信微信
查看查看60 回复回复1 收藏收藏 分享淘帖 转播转播 分享分享 微信
查看: 60|回复: 1
收起左侧

对话冯仑:房地产行业所有急着往金融跑的,都是面临了很大困难的

[复制链接]
我叫床 发表于 2016-12-27 17:47:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
快来登录
获取优质的苹果资讯内容
收藏热门的iOS等技术干货
拷贝下载Swift Demo源代码
订阅梳理好了的知识点专辑

冯仑同志是我们这个地产黄金年代最大的观点IP之一,但是,我们必须接受岁月让他变成了一个老同志。

在半个月前的一个独角兽峰会上,冯仑发表了一个《开场,转场与退场》的公开演讲,他思想的边界之广、用词之独特令人羡慕。这场演说,不是他的退场演讲,也不能证明他对舞台上麦克风的留恋,这是接近迈入60岁的他在心态平静地叙述一个老同志的价值。

几天后,在万通中心,我们与冯仑有一个两个小时的对话。也问到了同样的问题。

坦率说,那天聊天的话题有点过于宽泛,浅尝辄止,从陕西人风格到大佬的下半场,再到王石,最后落到房地产例假一般的调控。

但是,冯仑继续表现出兵来将挡水来土掩的采访功夫,这种功夫过去十年我们亲眼目睹很多,我想说的是,在采访者面前,他的耐心与他的时间同样宝贵。

与冯仑同志认识超过十年,每年都有一两次与他面谈的机会。入行逾十年,我自己觉得可能更多地受益于冯仑的影响。与他与万通高管的交往与聊天,在记者职业生涯开始的时候,让我最初有靠近大佬与偶像的虚荣心,继而是某个单一商业事件的内部信息优势,最后,返璞归真,变成真正的商业价值观的影响与认同。

其实,早在一年多前,我就问过,互联网新贵年代,他们这些过去的大佬,如何保持心态?

他说,要学习年轻人,但不等于否定自己。我当时20多岁刚到中央党校的时候,我是最小的,有时候也很激进。我有一个大哥,就告诉我,说不要着急,历史隔不过任何一代人。历史是连续的,每代人都有事干,你不用着急。

我说,我以为你会困扰。

他答,我们身边看过的牛逼的人太多了,最后都没了。我当然不在乎有人进步,有人进步我也可以学习,这不是坏事情,但是不会太受干扰。因为你想所有的牛逼的人之所以牛逼,不是我干好了超过他,往往有时候是你在这儿没动,他倒了,我又前进了。

那一次他说,“人到中年,做的承诺都是10年以上的承诺,为什么?因为你心里的时间与别人年轻时候的时间是不一样的。”

他是这么评价自己的,他也是这么评价王石的。

令人意外的是,他给王石的评价更高。

他说,王石是这个行业特别不可多得的一个指标性的创业者,象征性的领袖,也是中城联盟特别宝贵的资产,虽然万科这个事情还没有结束,但是王石表现出一贯的价值观鲜明,大气,坚定,开阔与善良。

他说,这是让我很非常感动的地方,我算是第一次比较正式公开说这个事情,这是我一年多来的感觉。

1月7日,北京,中城联盟论坛,王石将做开场演讲,冯仑将面向年轻的企业家群体做压轴演说。

与冯仑的对话,由多人完成,我摘录精华发布。

对话冯仑:房地产行业所有急着往金融跑的,都是面临了很大困难的

对话冯仑:房地产行业所有急着往金融跑的,都是面临了很大困难的 - 敏捷大拇指 - 对话冯仑:房地产行业所有急着往金融跑的,都是面临了很大困难的


1、陕西人做事的一个境界就是“缓”,陕西人的境界叫“缓缓儿的、悄悄的”、就是低调“悄悄的”,第三个就是“冉冉的”,就是不要把这个事情弄的太清楚;第四个“颤颤的”,就是很舒服的样子。

2、对于我们这一代人来说,逞强逞大的时代慢慢在往后走,极少数、像万科这样优秀的能一直做得很好,包括还有一些我觉得都是非常了不起的人,企业一直都做得很好。但是,大部分的人,可能开始进入人生的另外考虑了。

3、企业谁都希望它办的又大、又挣钱;但是我的确有时候会有些走神儿,精神愉悦对我也挺重要的;一走神儿了,这个事就松快一点了。

4、做企业做大容易、做好太难,不是你的就别再勉强,又大又好,这太牛逼了,又大又好那就是万科。

5、我的精力确实有点分散,但是我追求人生的另外一个丰富性。

6、根据我过去老中医的感觉,(房地产行业中)所有现在急着往金融跑的,都是面临了很大的困难的,都是有问题的。

7、很多人都想错了,金融业不是一个容易赚钱的生意,你把它当做一个正经生意是很难赚钱的。那么多信托公司,虽然有金融牌照,但信托公司的信用还不如那些没有金融牌照的好企业的信用高,你发个债,客户都不跟你。所以,金融是个专业,你一旦把它当成个专业,挣钱就很难。

8、现在基本上新的这些保险公司,很多就是通过卖万能险这样的理财产品迅速扩大规模。卖理财产品,成本大概5%左右,然后银行给的通道费加个1,大概6左右,自己还有一个管理费成本,估计全部成本算下来有个6-7%左右。所以,它只能去购买国外的便宜资产和国内买蓝筹股,就这么点事。所以它也是为做而做。你少卖点这个产品,就没有这个麻烦了。你多卖点这个产品,拿的钱多了,麻烦就出来了。

9、现在房地产没有什么上半场、下半场,房地产是一个相当于人生的展开一样,它都是越来越丰富的。

10、小房企不等于没出路,你做细分市场,专做某一类民宿,全国地方多了,你开几十家、一百家店,也不少了,也不用招拍挂。

11、老一代留下来的是生存智慧。当你面对复杂情况的时候,这些活下来的人会在这些方面教你、告诉你一些事情。比如说有朋友遇到困难了,究竟是跑路呢、还是自首呢,各种各样的事情,这些你得问问老同志。

12、从对宝能的评价,到天山讲话,王石两次检讨,不仅公开场合,私下里也检讨。你要看到他能检讨,那就说明他宽广,厚道,他不是与人为恶,他是与人为善。所以,对于中城联盟来说,不管王石现在他花多少时间在这个地方,但是他作为创办人与主席,所有中城联盟的人心理上很依赖他,而且很希望他能多参加活动。你往长远看,王石的价值远远没有发挥完,还有很大价值。我认为,他的价值在今后十年还会有很大的一个爆发。

13、技术变成标配后,是成本而不是竞争力。比如现在有电灯,这就是成本,大家都有;但是在别人没电灯的时候,你有电灯,这叫竞争力。

14、我一直有一个观点,重要的不在于收入差距,在于差距是怎么来的和差距之后怎么样通过社会政策来校正,并不等于差距就是要死人,只有你抢了我的钱,我才跟你玩命。

15、中产阶级是个特别敏感的人群,不留神就会变成穷人;他一努力就变成还挺不错的,但是他这个努力呢,还不能松劲儿,不像王健林说,一小步就要做一个亿。

16、你知道(调控)是必然的,你要活一辈子,这事儿天天都有,是常态;那你就得把企业、把个人,活到一个不管怎么调控、基本上都能活下去的状态。

17、我以前也讲,其实一件事收场是最有技巧的,挑战的是收场。年轻人都是开场、转场,关键是收场谁也没有研究过。

18、中城联盟是一个行业的、相当于同道者建立的、价值观纽带的一个联盟机构,是个朋友圈。

19、任何一个企业家组织也好,其他组织也好,得有主神,一般理事、常务理事都叫护法。然后你还得有个庙,就是道场,然后进来的人,叫香客;这才能玩起来。王石就是这个组织的主神。

20、如果从2002年开始实行新加坡现在这套楼市政策,现在都十四五年了,再坚持一段时间,这个政策我们用一代人的时间就建成了。这才是长效机制。现在,今天的政策基本上又偏德国了,强调房子不鼓励投机,投机跟投资很难说得清楚。这个类德国的政策变成了刚需才可以,那么,前面买的房子全不值钱了,对社会就造成了很大伤害。所谓长效机制是要花时间来制定政策的,我们在制定政策上花的时间太短。

都看到这里了,就把这篇资料推荐给您的好朋友吧,让他们也感受一下。

回帖是一种美德,也是对楼主发帖的尊重和支持。您的赞赏是我前进的方向。

*声明:敏捷大拇指是全球最大的Swift开发者社区、苹果粉丝家园、智能移动门户,所载内容仅限于传递更多最新信息,并不意味赞同其观点或证实其描述;内容仅供参考,并非绝对正确的建议。本站不对上述信息的真实性、合法性、完整性做出保证;转载请注明来源并加上本站链接,敏捷大拇指将保留所有法律权益。如有疑问或建议,邮件至marketing@swifthumb.com

*联系:微信公众平台:“swifthumb” / 腾讯微博:@swifthumb / 新浪微博:@swifthumb / 官方QQ一群:343549891(满) / 官方QQ二群:245285613 ,需要报上用户名才会被同意进群,请先注册敏捷大拇指

评分

参与人数 1金钱 +10 收起 理由
Anewczs + 10 推送上首页了~分享到朋友圈微博QQ空间吧~.

查看全部评分

大咔 发表于 2016-12-28 09:57:35 | 显示全部楼层
冯仑老师算是活明白了,可以被当做一本人生教科书来读,恰如“听君一席话胜读十年书”。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

淘帖专辑
我要发帖

分享扩散

都看到这里了,就把这资料推荐给您的好朋友吧,让他们也感受一下。
您的每一位朋友访问此永久链接后,您都将获得相应的金钱积分奖励
热门推荐

合作伙伴

Swift小苹果

  • 北京治世天下科技有限公司
  • ©2014-2016 敏捷大拇指
  • 京ICP备14029482号
  • Powered by Discuz! X3.1 Licensed
  • swifthumb Wechat Code
  •   
快速回复 返回顶部 返回列表